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室内空氣檢測标準是什麼

 


      室内空氣檢測标準是什麼?首先我們需要根據室内檢測的類型來區分。

 

       室内檢測有兩大類型:

 

       1.室内空氣質量檢測  衡量房屋是否合乎人居環境健康要求,依據的标準是GB/T18883-2002室内空氣質量标準。

 

       2.室内環境污染物檢測  民用建築工程和室内裝修工程環保驗收檢測,依據的室内空氣檢測标準是GB50325-2001民用建築工程環境污染物控制規範。

 

       依據18883标準的室内檢測和依據50325标準的室内空氣檢測的主要區别:

 

      1.針對性的區别 18883标準是人居環境健康尺度,對建築商、裝修商、家具商沒有約束力,50325标準是建築、裝修驗收标準,對建築商、裝修商具有強制性,該标準規定,建築工程、裝修工程必須履行環保驗收達标才能交工,嚴禁不達标房屋交付使用。

 

       2.指标值的區别 18883标準涉及室内環境物理性、化學性、生物性、放射性共19項指标,50325規範隻對甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發性有機物)和氡222等5個項目進行了限定。兩個标準重疊的項目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發性有機物)和氡222的順序依次為0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。

 

       3.室内空氣檢測條件不同盡管按指标值來看,50325規範比18883标準的要求還要高一點,但事實上,落實到檢測條件的時候,50325比18883要嚴重寬松。前者規定檢測前要充分通風,然後,隻關閉門窗1小時就進行檢測,後者則規定要關閉門窗12小時之後進行。檢測條件的不同,往往導緻按50325規範驗收交工交付使用的房屋,再按18883标準進行檢測又不合格的矛盾,由此産生的種種糾紛案例,最終又是房屋業主敗訴的報道,是屢見不鮮的。

 

       對房屋業主來說,什麼情況下選擇50325室内空氣檢測:

 

       1.收房之前 如果對建築環保達标問題有嚴重懷疑就需要提出複檢,在排除懷疑以前,不要收房,收了房後再追究就難上加難啦。

 

       2.裝修驗收前按2004年北京市新版裝修合同規定,裝修商必須履行依據50325環保驗收後才能交工。裝修環保驗收應當在裝修商撤出之前進行,環保驗收不合格不能接收,接受後發現有問題就晚了。環保驗收必須是由業主委托的與裝修商沒有關聯的、事先不知曉的第三方檢測單位進行,這樣才能保障業主的權益。

 


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